WEG-Verwaltung im Landkreis Böblingen.
Persönlich erreichbar. Strukturiert organisiert. Technisch versiert.
Für kleinere Eigentümergemeinschaften, typischerweise ca. 6–30 Einheiten. Ein persönlicher Ansprechpartner für transparente Finanzen, konsequente Beschlussumsetzung und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
- Zertifizierter Verwalter § 26a WEG
- Prüfung vor der IHK Region Stuttgart
- § 34c GewO
- Berufshaftpflichtversichert
- Landkreis Böblingen
Persönliche Verantwortung. Geprüfte Qualifikation.
Adrian Iosub ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Die Prüfung wurde vor der IHK Region Stuttgart erfolgreich abgelegt. Zusätzlich liegt die erforderliche gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c GewO für die Wohnimmobilienverwaltung vor.
Iosub Immobilienmanagement ist eine persönlich geführte WEG-Verwaltung mit Sitz in Grafenau im Landkreis Böblingen. Die Verwaltung konzentriert sich auf kleinere Eigentümergemeinschaften mit typischerweise etwa 6–30 Einheiten im Landkreis Böblingen.
- Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Prüfung vor der IHK Region Stuttgart
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Berufshaftpflichtversicherung
- Entwicklungsingenieur (M.Sc.)
- Erfahrung im technischen Projektmanagement
Ein Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Ich bin Adrian Iosub, Inhaber von Iosub Immobilienmanagement, zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG, Entwicklungsingenieur (M.Sc.) und erfahren im technischen Projektmanagement.
Meine Verwaltung konzentriert sich bewusst auf kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften im Landkreis Böblingen. So bleibt die Betreuung persönlich und Entscheidungen verschwinden nicht in anonymen Strukturen.
Technische Themen behandle ich strukturiert wie ein Projekt: Zustand aufnehmen, Varianten vergleichen, Kosten transparent machen, Beschlüsse entscheidungsreif vorbereiten und die Umsetzung konsequent nachhalten.
Bewusst begrenzte Mandatszahl. Persönliche Verantwortung.
Persönliche WEG-Verwaltung aus einer Hand.
Schwerpunkt sind Verwaltung, Analyse, Koordination und Nachverfolgung – persönlich betreut für Eigentümergemeinschaften insbesondere in Böblingen, Sindelfingen, Maichingen, Grafenau, Holzgerlingen, Leonberg, Herrenberg und Umgebung.
Ausführlich: WEG-Verwaltung in Böblingen und Umgebung sowie WEG-Verwaltung für kleine Eigentümergemeinschaften.
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen, Beschlussmanagement, Kommunikation und laufende Verwaltung Ihrer Gemeinschaft.
Kaufmännische Verwaltung
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Hausgeld, Rücklagen und transparente Finanzverwaltung.
Technische Verwaltung & Instandhaltungskoordination
Technische Themen strukturiert erfassen, Maßnahmen vorbereiten, Angebote vergleichbar machen, Fachunternehmen koordinieren und die Umsetzung nachhalten.
Digitale Organisation
Dokumente, Beschlüsse, Vorgänge und offene Aufgaben strukturiert und nachvollziehbar digital führen.
Warum Iosub Immobilienmanagement?
Persönlicher Ansprechpartner
Derjenige, mit dem Sie das Erstgespräch führen, bleibt auch später Ihr Ansprechpartner.
Begrenzte Mandatszahl
Bewusst begrenzte Anzahl betreuter Gemeinschaften statt anonymer Massenverwaltung.
Technisches Verständnis
Technische Themen werden strukturiert analysiert, Angebote vergleichbar gemacht und Maßnahmen konsequent nachgehalten.
Transparente Prozesse
Beschlüsse, Aufgaben, Fristen und offene Vorgänge werden nachvollziehbar organisiert und dokumentiert.
Verwalterwechsel prüfen
Sie prüfen einen Verwalterwechsel oder die Bestellung Ihrer aktuellen Verwaltung läuft aus? In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Größe, Ausgangslage, offene Themen und einen realistischen Übernahmezeitpunkt.
Ablauf, Unterlagen und die Rolle des Beirats im Detail: WEG-Verwalter wechseln – Ablauf und Unterlagen.
- 1
Unverbindliches Kennenlernen
Sie schildern kurz die aktuelle Situation Ihrer WEG, die Größe der Gemeinschaft und den gewünschten Verwaltungsbeginn.
- 2
Unterlagen-Check
Ich prüfe die wichtigsten Unterlagen wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Protokolle sowie aktuelle technische und kaufmännische Themen.
- 3
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit Leistungsumfang, Grundvergütung und klar ausgewiesenen Sonderleistungen.
- 4
Bestellung & strukturierte Übernahme
Nach der Bestellung durch die Eigentümergemeinschaft organisiere ich die geordnete Übergabe vom bisherigen Verwalter und richte Ihre WEG digital ein.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
- Für welche WEGs ist Iosub Immobilienmanagement geeignet?
- Der Schwerpunkt liegt auf kleineren Eigentümergemeinschaften im Landkreis Böblingen mit typischerweise etwa 6–30 Einheiten.
- In welchen Orten übernimmt Iosub Immobilienmanagement WEGs?
- Der regionale Schwerpunkt liegt im Landkreis Böblingen, insbesondere in Böblingen, Sindelfingen, Maichingen, Grafenau, Holzgerlingen, Leonberg, Herrenberg und Umgebung.
- Wer ist Ansprechpartner?
- Persönlicher Ansprechpartner ist Inhaber Adrian Iosub, zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.
- Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
- Die Gemeinschaft holt Angebote ein, vergleicht Leistungsumfang und Vergütung und bestellt den neuen Verwalter per Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend werden Unterlagen, Konten und Verträge vom bisherigen Verwalter übergeben und die Gemeinschaft digital neu aufgesetzt.
- Welche Unterlagen benötigt ein neuer Verwalter?
- Für eine Ersteinschätzung genügen meist Teilungserklärung, aktueller Wirtschaftsplan, letzte Jahresabrechnung und die jüngsten Versammlungsprotokolle. Zur Übernahme kommen Beschluss-Sammlung, laufende Verträge, Kontounterlagen und offene Vorgänge hinzu.
- Wie funktioniert die technische Betreuung?
- Technische Themen werden bei Begehungen erfasst, priorisiert und als entscheidungsreife Beschlussvorlage aufbereitet. Angebote werden vergleichbar gemacht, Fachunternehmen koordiniert und die Ausführung nachgehalten. Handwerkerleistungen werden nicht selbst ausgeführt.
- Wie werden Beschlüsse nachverfolgt?
- Jeder Beschluss wird mit Termin, Verantwortlichkeit und Status geführt. Dadurch ist jederzeit erkennbar, was umgesetzt ist und was noch aussteht.
- Wie läuft das Erstgespräch?
- Im Erstgespräch werden Größe, Ort, Ausgangslage und offene Themen der Gemeinschaft besprochen. Daraus entsteht eine persönliche Ersteinschätzung und – bei Passung – ein transparentes Angebot.
Um eine persönliche und strukturierte Übernahme sicherzustellen, nimmt Iosub Immobilienmanagement derzeit bewusst nur eine begrenzte Anzahl neuer Eigentümergemeinschaften auf. Verwaltungsbeginn nach individueller Abstimmung.
Passt Ihre WEG zu uns?
Schildern Sie kurz Größe, Ort und Ausgangslage Ihrer Gemeinschaft. Sie erhalten eine persönliche Ersteinschätzung.
Digitales Eigentümerportal
Nach Verwaltungsübernahme erhalten Eigentümer einen geschützten digitalen Zugang zu relevanten Dokumenten und Verwaltungsinformationen.
- Abrechnungen, Protokolle und Verträge einsehen
- Stand laufender Maßnahmen nachvollziehen
- Anliegen und Schäden strukturiert melden
Bis zur Übernahme erreichen Sie mich direkt per E-Mail an info@iosub-immobilien.de oder telefonisch unter +49 152 33900694. Persönliche Rückmeldung in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen; dringende Schaden- und Notfälle werden gesondert priorisiert.